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La Alpujarra se enfrenta a importantes retos como el envejecimiento de la población, atraer nuevos pobladores, fortalecer los servicios públicos, entre otros. Ante esta realidad, se plantean líneas de acción orientadas a mejorar la calidad del entorno urbano, facilitar el acceso a una vivienda digna y promover la utilización eficiente del parque residencial existente. La recuperación de espacios degradados y la creación de entornos habitables y accesibles no solo contribuyen a frenar la despoblación, sino que fortalecen el tejido social y favorecen el arraigo. Todo ello impulsa una transformación que apuesta por un territorio más cohesionado, sostenible y atractivo para vivir.
Las principales tipologías de actuación contenidas en esta línea referida a la vivienda son: -Localización y registro de viviendas desocupadas para conocer el parque de vivienda disponible -Facilitación del Acceso a la Vivienda mediante asesoramiento técnico y gestión de ayudas públicas -Recopilación y difusión de la oferta habitacional disponible para facilitar su reutilización y acceso -Programa de Bienvenida y recepción de nuevos habitantes -Impulso a la Vivienda Social y de Emergencia -Cesión de Suelo Público para Proyectos de Autoconstrucción -Actuación de Rehabilitación del Parque de Vivienda Pública en Alquiler
DEBILIDADES DETECTADAS -Elevada proporción de viviendas desocupadas o destinadas a usos esporádicos (segunda residencia o turismo), especialmente en los municipios menos poblados y de montaña. -Escasa oferta de vivienda en alquiler, lo que limita el acceso residencial de nuevos pobladores o personas jóvenes interesadas en asentarse en el territorio. -Ausencia de información especializada y fiable sobre vivienda disponible en el territorio, así como de infraestructuras o servicios públicos de vivienda. -Existe una notable disparidad en los precios del alquiler entre municipios, con diferencias significativas entre localidades próximas (4,05 €/m² en Órgiva frente a 1,63 €/m² en La Taha) -Solo se registran 21 actuaciones protegidas en toda el área funcional (16 para alquiler y 5 para venta), insuficientes para atender necesidades de vivienda asequible -Inflación en zonas con mayor atractivo turístico: municipios como Fondón (4,33 €/m² en vivienda colectiva) muestran precios relativamente elevados que podrían incrementarse por la presión turística, dificultando el acceso a residentes locales
- Impulsar incentivos para reconvertir viviendas infrautilizadas - Generar mecanismos para favorecer la vivienda de alquiler asequible - Aprovechar los precios competitivos de municipios con baja presión de mercado como motor de repoblación - Rehabilitar y modernizar el parque residencial envejecido - Diseñar mecanismos de bienvenida e integración para nuevos residentes, que faciliten su arraigo en la comunidad y refuercen el sentido de pertenencia al territorio
